大家好，宝儿来为大家解答以上问题，高价学区房下架，23万元单价学区房双11拍卖被疯抢很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、23万元单价学区房

11月11日上午，阿里法拍转载单价23万元的“学区房”。北京西城区蓝曼胡同一套总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”，11日上午以127.55万元成交，接近市场价的两倍，折让22.78万元/平方米。

这个楼盘的竞价记录已经达到136次，报名者29人，围观者46000多人。资料显示，楼湾胡同周边都是均价10万元甚至15万元/平方米的住宅区。二手房每平米均价14万多一瓶的老式豪宅和朱雀门。

据《每日经济新闻》此前报道，拍卖前两天，这处房产已经吸引了近3万人围观，800多人设置了拍卖提醒，但只有一人报名。

二、学区房设施位置如何

根据评估报告，该房产建于1949年之前，但至今仍未腾空。房子的实际使用人承诺拍卖后一个月腾空房子。

在阿里法上。com，这个楼盘所在的烂巷子又有一笔高价成交记录。2018年7月22日，楼湾胡同131号1号楼、1楼1-1楼盘等3个楼盘以1.04亿元成交，低于市场评估的1.23亿元。

蓝曼胡同周边都是均价10万元甚至15万元每平米的住宅区。二手房每平米均价14万多一瓶的老式豪宅和朱雀门。

三、电商房真的特价吗

据《每日经济新闻》前期报道，阿里发拍卖推出的特价都是司法拍卖报价，一定程度上低于市场价，存在一定风险。

在10月25日发布的首批特惠中，根据阿里方面的介绍，“优惠主要集中在杭州，覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多个优质小学学区”。但在这11套阿里所谓的“学区房”中，只有长寿桥小学属于杭州小学的“第一梯队”，其他都不是最热门的学校。

今天烂胡同的物业，对应的回民小学等。并不是北京的“第一梯队”小学。

上述竞拍者还表示：“烂胡同的学区房其实在西城并不是特别突出。现在父母真的太舍得花钱了，但可能人家就是投资这个地段或者定居了。”

同时，虽然阿里此前宣称“这些特价房的起拍价至少比市场价低30%”，但值得注意的是，这里的低30%指的是起拍价，大部分热门区域的房屋成交价远没有这个折扣。比如杭州上城区金色家园某楼盘，3万多人围观，成交价695万元，约为市场价的8.9%。

这就是23万元单价学区房双11拍卖被疯抢的样子。学区房23万的单价是多少？更多内容请继续关注边肖。

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