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一、双鸭山二手房低至200元一平米

此前，黑龙江鹤岗、辽宁阜新等地已对二手房“白菜价”进行过筛选。现在双鸭山部分二手房的价格已经刷新了鹤岗、阜新的纪录。双鸭山，位于黑龙江省东北部，万达山脉北麓，三江平原腹地，与俄罗斯隔乌苏里江相望。双鸭山市是黑龙江省重要的煤炭、电力、钢铁和粮食生产基地。

是一座为新中国建设立下汗马功劳的城市，贡献了“光”和“热”。

7月11日，记者来到双鸭山，以看房者的身份对双鸭山部分小区和在售楼盘进行了走访和打探。双鸭山市宝山区康安家园小区是去年刚入住的棚户区搬迁安置小区。记者在该小区看到，一些房屋的窗户上写着“出租出售”的字样和联系电话。“很多外地人来买房，你也想买房？现在有点晚了！去年七八月份，小区刚交房，顶楼一套50左右的房子，价格只有七八千元。现在房价已经‘打补丁’了，顶楼的价格也得一万多。”有小区业主说。据悉，所谓“东拼西凑”，类似房屋中介的性质。我自己手里没有房子，但是和房子的主人很熟，知道卖房的心理底价。

记者注意到，不少6层楼的顶楼窗户上，用醒目的红黄字体写着“卖楼”字样，联系电话都是同一个号码，价格直接写明12000元。“这些房子确实是我的，分51和56两个户型，价格分别是12000元和14000元，都包含了600元的物业押金。”业主在电话里说：“现在还不能改房名，但是可以签购房协议。只要你买了之后不拖欠物业费和供暖费，4、5年后我们会负责帮你改名字。”

二、为什么双鸭山二手房这么便宜

1.双鸭山是黑龙江下辖的地级市，人口140多万。双鸭山市在黑龙江省排名第一。但是双鸭山人均GDP不高，才三万多。所以双鸭山房价才2700元/平米。

2.双鸭山目前均价2769元/平方米，主要是二手房价格。新房子会更贵。二手房的价格更有参考性。从价格分布来看，1600-2800元区间的房子最多。高位数在5000左右。我要说太便宜了，100平米才27万。银行贷款，首付30%，首付只要7万，就能给你带来100平米的豪宅。

3.其实双鸭山市是个农业大市，位于世界著名的三大黑土带上，寒地黑土，土壤肥沃。全市耕地面积1336万亩，绿色无公害食品基地面积1000万亩。是国家重要的商品粮基地和欧盟认证的有机食品基地。粮食年产量140多亿斤，盛产大豆、水稻、玉米等粮食产品，还有著名的小豆、白瓜子等经济作物。现代农业机械装备国内一流，农业科技贡献率、农业综合机械化率等重要指标位居全国前列。全区有12个国有农场，友谊农场是目前中国农业现代化水平最高的国有农场。居民收入有支撑。

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