这笔交易的价值为38亿美元，其中包括承担债务的费用，但存在复杂性。Blackwells Capital LLC已向Monmouth Real Estate Investment Corp.的董事会提出要约，以每股18美元的全现金交易方式收购REIT。另类投资管理公司已经是蒙茅斯的最大股东之一。

布莱克威尔斯断言，其报价“比截至2020年12月1日未受影响的股价高21.6%。” 据报道，这笔交易的价值约为38亿美元，其中包括承担债务。

Blackwells首席投资官Jason Aintabi在一份准备好的声明中说：“在过去五年中，Monmouth的表现明显不及可比的工业REIT，而该股票缺乏流动性则进一步加剧了这种情况。”

他的公司的现金报价Aintabi继续说道，“以高于共识净资产值17%的溢价为股东提供即时流动性……”。我们的报价还比未受影响的价格高出很多，远高于过去五年中完成的REIT交易的平均溢价。”

那是短版。

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Aintabi补充说，Blackwells于12月1日私下提出了第一个报价，此后他“与[Monmouth的] CEO Michael Landy进行了建设性的对话，后者表达了热情和参与的愿望。”

但他断言，迈克尔的父亲蒙茅斯(Monmouth)董事长尤金·兰迪(Eugene Landy)介入，并表示，探索布莱克韦尔的报价“不会符合公司的最佳利益。” Aintabi继续呼吁成立Monmouth董事会特别委员会，该委员会将不包括Landy家族的成员和分支机构，以审查Blackwells的提议。

周一晚些时候，Monmouth发布了自己的声明，确认收到了12月1日的报价(每股16.75美元)和第二次报价。蒙茅斯将后者定性为“高度有条件”，并反映出“比2020年12月18日公司收盘价溢价5.9%”，换句话说，并非布莱克韦尔声称的21.6%溢价。

蒙茅斯表示，其董事会以及财务和法律顾问均一致认为，原始报价“并未反映出蒙茅斯的战略价值或未来前景……。” 然而，房地产投资信托基金指出，它将“在下次会议上仔细审查并考虑修订后的提案。”

蒙茅斯成立于1968年，是世界上最古老的公共房地产投资信托之一。它专门从事单租户，净租赁的工业物业，这些物业需要长期租赁，主要是投资级租户。蒙茅斯的房地产投资组合包括31个州的120处房地产，总租赁面积约2390万平方英尺。

最近的几笔交易体现了蒙茅斯的投资方式。今年5月，该公司以4760万美元的价格从SunCap Property Group手中购得了位于北卡罗来纳州Whitsett的286281平方英尺的工业建筑。

本月早些时候，蒙茅斯关闭了在俄亥俄州哥伦布市大平原市购置的一座崭新的工业建筑的交易。占地488,000平方英尺，由42 Real Estate以7,330万美元的价格售出。这两处物业均已完全出租给FedEx。