在线购物的激增推动了仓储业的发展，使物流资产异常地具有抗性。在在线零售爆炸性增长的推动下，物流房地产继续在低迷时期发挥作用。从某些方面来看，今天对工业需求的预测要比之前要好。

全球最大的商业仓库所有者普洛斯估计，电子商务客户需要120万平方英尺的分销空间来支持每10亿美元的销售额。这个数字可以解释为什么在3月和4月病毒引起的撤军后，租赁活动迅速反弹。

Prologis研究副总裁Melinda McLaughlin表示：“我们预计，加速电子商务的采用和更高的库存水平有可能在未来两到三年内产生4亿平方英尺或更多的额外需求。”

根据商务部的数据，在第二季度，由于锁定和留在家里的订单使在线购物额超过2000亿美元，电子商务销售额同比增长了44.5%。在线销售的暴风雪正在加强物流中心，如堪萨斯州堪萨斯城。时尚和生活时尚零售商Urban Outfitters在八月宣布将建立一个3.5亿美元的全渠道分销中心，以支持公司的数字化增长。

Daum商业房地产服务公司执行副总裁兼分支经理里克·约翰(Rick John)说：“租赁量一直很高，咨询数量也非常多。” 加利福尼亚内陆帝国的工业专家补充说：“整个领域都非常健康，但是主要力量是电子商务。”

John补充说，施工活动仍然很强劲，但是的情况已经减缓了授权过程，这将给现有库存带来更大的压力。他说：“信不信由你，我们现在有数百万平方英尺的建筑短缺。”