霸菱已与英国长期储蓄和退休业务提供商凤凰集团(Phoenix Group)取得了新的2.5亿英镑房地产债务授权，以用于其匹配的调整投资组合。Barings将与Phoenix合作，建立投资级购买资产组合，并持有一系列商业地产领域的英国商业抵押贷款资产，包括遍布大伦敦和区域性地区的工业，住宅和办公室。该设施的期限为5年至50年，Phoenix将力争使资产的现金流量和期限与年金负债的状况相匹配。

霸菱已经达成了新协议的第一笔交易，一笔为期30年的3000万英镑的第一笔抵押贷款，以伦敦Tottenham Court Road的混合办公和零售物业作抵押，贷款价值低于50%。

巴林银行(Barings)欧洲及亚太地区房地产债务负责人Sam Mellor表示：“与凤凰城(Phoenix)这样的领先机构达成这项任务授权，反映了我们在欧洲房地产业务的实力。我们在该领域稳步建立了良好的记录，并有能力把握市场机会，并利用我们作为房地产资产所有者和开发商的专业知识为我们奠定了良好的基础。

“我们非常高兴与Phoenix合作，因为他们建立了对这一资产类别的投资机会。保险市场对我们的业务具有重要的战略意义，并且我们在管理保险公司的资金方面拥有悠久的历史，而Phoenix注重客户的结果和可持续性，这与我们的工作重点紧密结合。Phoenix的授权还与我们更广泛的英国债务战略保持一致，该战略的目标是在3000万英镑至2亿英镑之间的贷款规模，并在英国各地按资产和资产类别进行多样化。

“随着银行退出英国贷款市场，我们继续看到良机。通过这种关系，我们期待提供丰厚的回报以匹配菲尼克斯的债务。尽管市场环境充满挑战，我们在2020年的表现仍使我们处于良好的位置，因为我们希望今年在英国和整个欧洲增加贷款额。”

Phoenix Group监督经理主管James Mitchell补充说：“我们很高兴与Barings建立这种伙伴关系，并就英国房地产债务授权达成了第一笔交易。在我们的选择过程中，Barings团队在资产类别方面的经验和专业知识明显有所不同，我们期待与团队合作，以帮助满足我们对该资产类别不断增长的需求。只有与Barings合作伙伴才能增加我们与资产管理合作伙伴合作交付高质量英国房地产债务资产的能力。”