新数据显示，随着房地产市场从1980年代以来最大的衰退中复苏，墨尔本一些受追捧的内城区的房价已经比一年前高。

由于购买者寻找负担得起的家庭住宅，一些郊区也更加昂贵，过去12个月涨幅最大的10个房价中有7个位于城市边缘。

Domain本周发布的9月份季度房价报告显示，墨尔本的房地产市场经历了三个月内房价中值大幅上涨4.1%之后，从衰退中复苏最快的一次。

截至9月份的12个月内，绿树成荫的内东区Armadale上涨了5.7%，中位价为195万澳元，而弗莱明顿市中心地区上涨了4.9%，至97万澳元。

索伦托(Sorrento)是墨尔本许多富裕的居民昂贵的度假胜地，上涨3.8%，中位价为145万澳元，位列前十名。

在外西区，以果园闻名的巴克斯沼泽(Bacchus Marsh)在过去一年中房价上涨了9.9%，中位价为527,500澳元，是墨尔本郊区中最大的涨幅。

西部的凯恩利(Cairnlea)紧随其后，房价中位数上涨6.6%至780,000美元，而达利(Darley)上涨6%至中值60万美元，构成前三名。

墨尔本的房价中位数从2017年12月的峰值下降至3月的低点，下跌了94,391澳元，下跌了10.7% 。

充满信心的竞标者已在今年春天重返市场，拥有更高的借贷能力，本周末的拍卖市场将定为超级星期六，将有1364处房产被拍卖。

经济学家一直在提高他们的预测，澳新银行将墨尔本的房价推高至截至2020年6月的一年，涨幅超过10%，澳洲国民银行在下一个日历年将推升7.4%。

至于单元房，布莱克本的家族据点单元房中位价涨幅最大，上涨19.9%，至581,000美元;同样，克莱顿上涨了17.9%，达到577,500美元。 Toorak也是前十大单价上涨的一部分，上涨9.3%，至$ 924,000。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，结果显示墨尔本的房地产市场周期以及房价的上涨或下跌始于内城区。

欧文女士说：“墨尔本的增长方式非常独特，从内东部开始，一直到边缘。”

她说，由于外城区的高峰期比墨尔本内城区晚，因此未来的房价可能会有所下降，但与内城区的房价相比并没有那么重要。