新数据显示，自2018年6月以来单价首次上涨，珀斯的房地产市场已经充满了希望。

据Domain 今天发布的最新《房价报告》显示，9月季度的公寓价格中位数上涨了2.8%，至344,672美元。

但是专家们并不确定市场正在回升，因为价格仍比去年同期低1.9%。

房屋价格继续暴跌，由于市场继续感受到资源萧条的影响，9月季度下跌了1%，至527,107美元。

尽管全国房价自2017年12月以来首次上涨，但下降 幅度仍然很大，珀斯的中位数比全国中位数773,635 美元少了近四分之一。

霍巴特，达尔文，悉尼和墨尔本的房价录得季度涨幅，最高涨幅为4.8%，而布里斯班，阿德莱德和堪培拉的房价中值则小幅下降了1%或以下。

鲍威尔博士说：“这是珀斯找到更积极基础的指标之一。” “尽管这并没有转化为房价的上涨，但当您同时看经济和房地产市场时，它仍在努力寻求平衡。”

她说，租赁市场的收紧，采矿活动的增加和建筑停滞意味着待售房屋减少，这些都是珀斯市场的积极信号-但珀斯仍未跌倒。

她说：“我认为我们还没有触底。” “本季度房屋数量仍在下降，而全年仍在下降。”

在所有议会区域，房屋价格均出现下跌，一年中有超过50笔交易售出，除了Subiaco房屋价格上涨8.5%至115万澳元，以及 South Perth，Canning和Cottesloe房屋价格上涨最高1.2%。

Bankwest首席经济学家艾伦·兰福德(Alan Langford)表示，收入增长疲软，工作保障的不确定性和人口增长缓慢，所有这些因素仍在给珀斯的市场带来巨大压力。

兰福德说：“我不会说这是单元或房屋持续上涨的开始。” “您想连续看到至少两三个季度，然后再对此感到兴奋。”

他说，尽管西澳州的采矿活动有所增加，但这并不会带来十年前期的繁荣。

他说：“铁矿石，石油和天然气的更多事件是有好处的，但仍不会导致人口增长回到2012年的2%半。” “与悉尼和墨尔本不同，我们在活动方面有了很大的改观。”

他说，鉴于租金上涨，可能还会有更多的投资者活动，但收益率虽然在上升，但仍然很低。

“投资者市场上有一些活力的迹象，但再次适度。”

思想领袖 Gwellup主任Matt Travia看到，由于西郊的租赁市场强劲，投资者活动有所增加。

他说：“可用的租房房源直线下降，因此现在没有太多选择。” “有意义的是，投资者现在就加入，因为您可以买到相当便宜的东西。”

斯特灵议会(包括斯卡伯勒，沃特曼，英格尔伍德和米尔拉博卡的郊区)今年的房价中位数下降了5.1%，至555,000澳元，仅略高于悉尼中位数1,079,491澳元的一半。

包括科莫，曼宁和肯辛顿在内的南珀斯议会在截至9月的一年中看到单位价格涨幅最大，上涨了15.9%，回到了2014年的中位价46万澳元。

布尔克斯房地产经纪人詹姆士·汤普森(James Thompson)表示，该地区吸引了小户型买家，尤其是别墅。

但是他仍然看到 买家对购买公寓有些犹豫，尤其是计划外。

该地区的房屋在这一年中保持稳定，使上，下调尺寸的人都处于良好的位置，以获得他们想要的房产并在类似的地点购买。

“升迁者可以赚钱，或者如果他们以10%的折扣价出售其500,000美元的别墅，并且他们以相同的10%的折扣价购买100万美元的家庭住宅，他们的收入将比50,000美元高。”

他说，人们需要意识到当前市场是一个“正常”市场，他们不应该指望繁荣时期的价格会回来。

“从2006年和2007年以及最近的2013年和14年的增长方面看，很可能是一种畸变。”