随着年底的临近，森林城房地产信托公司(Forest City Realty Trust Inc.)继续推进其出售零售资产、专注于城市写字楼、住宅和多功能资产的计划。该公司最近宣布与其两家零售合作伙伴关闭合资企业。

这两笔交易中规模较大的一笔是麦迪逊国际房地产有限责任公司(Madison International Realty LLC)，它收购了纽约市地区10个专业零售中心的全部股份。房地产投资信托基金还表示，已将其在加州雷东多海滩(Redondo Beach)占地96万平方英尺的地区购物中心南湾拱廊(South Bay Galleria)的权益出售给QIC。

麦迪逊,森林城市表示,它已经关闭共同所有权的转换首选兴趣10的13个中心是一家合资企业的一部分——商店在枪希尔路(华林),商店在枪希尔路(伊利)和城堡中心在布朗克斯;曼哈顿的哈莱姆中心;布鲁克林的海茨、大西洋终端购物中心和大西洋中心;森林大道和史坦顿岛里士满大道的商店;位于新泽西州北卑尔根(North Bergen)的哥伦比亚公园中心(Columbia Park Center)预计将于2018年第一季度关闭，原因是另外两个中心的共同利益，即北部大道(Northern Boulevard)和皇后广场(Queens Plaza)的商店。

随着森林之城获得可重新配置其优先权益的替代资产，预计每个中心都将最终关闭。

福雷斯特城表示，该合资企业的最后一个中心，位于曼哈顿的第42街零售/娱乐综合体，预计将在晚些时候关闭。

这笔10亿美元的交易最初是在9月下旬宣布的，对森林城在12个中心(不包括第42街的位置)51%的所有权份额的估值约为4.5亿美元。房地产投资信托基金表示，这反映了2016年净营业收入约5%的上限。

“我们很高兴在执行策略计划和履行创造价值的承诺方面达到这一重要里程碑。”当我们找到机会重新配置我们的投资组合时，我们将继续专注于我们主要核心市场的高品质城市住宅、办公和多功能资产他在一份事先准备好的声明中说。

去年9月，当交易计划宣布时，麦迪逊的总裁罗纳德•迪克曼(Ronald Dickerman)告诉商业地产高管，该公司与森林城(Forest City)合作已有6年，非常熟悉这些地产及其在不断变化的零售市场中的弹性。他说，购物中心的填充位置是95%的国际、国内和当地租户的混合，这与公司在门户市场的高密度增长区域的重点一致。

他指出了这笔交易的复杂性，拉鲁也借此机会承认了这一点。

拉鲁说:“我要感谢我们的合作伙伴麦迪逊国际房地产公司和我们自己的内部团队，感谢他们坚持不懈、富有创造力和灵活性，将这一复杂的交易带到完成的重要阶段。”

在另一项复杂的交易中，Forest City也开始将其在10个地区购物中心的权益出售给QIC，其中包括南湾购物中心(South Bay Galleria)。这笔交易的价值约为32亿美元，相当于森林城15.5亿美元的股份。该计划于10月初宣布后不久，双方就完成了出售Forest City在丹佛诺斯菲尔德斯台普顿(Northfield Stapleton)商场的股份。诺斯菲尔德斯台普顿是一座面积110万平方英尺的露天购物中心。

预计2018年初将出售的四个购物中心是:纽约州扬克斯的里奇山(Ridge Hill);佛罗里达州坦帕市Wiregrass的商店;匹兹堡罗宾逊购物中心;还有位于加州帕姆代尔的羚羊谷购物中心。

加州库卡蒙加牧场(Rancho cuc蒙加)的四座万国乐维多利亚花园(malls-Victoria Gardens);日落广场，亨德森，内华达;加州特梅库拉海滨大道;而位于弗吉尼亚州里士满的肖特泵城中心预计将关闭，因为“森林城”将获得替代资产。

作为交易的一部分，森林城还将把其零售运营平台(包括大部分人员)转让给QIC。

一旦麦迪逊和QIC的交易完成，森林城将退出其投资组合中几乎所有以购物中心为基础的零售业务。