听取家庭成员的智慧之言是许多购房者的通行仪式。但是对于久经考验的真正的房地产提示，可以花钱去找那些知道的人。

我们询问了行业专家和著名的Melburnian，以获取他们所收到的最佳房地产建议，以及为什么这样做有意义-特别是在充满挑战的市场中。

房地产巨人的创始人巴里·普兰特(Barry Plant)在房地产领域已达到50年的里程碑。他说，简单地“买房”是他所学到的最好的建议，因为尽管市场起伏不定，但总体走势却是向上的。

普兰特先生说：“这是值得的，因为它是一种良好的坚实资产。” “有很多人听父母的话，警告他们不要投资房地产，或者走到更远的地方以获得更大的街区或更好的位置。考虑到当今的房地产价格，想象一下如果他们承担了更大的风险，他们会在哪里。”

巴里工厂首席执行官迈克·麦卡锡(Mike McCarthy)同意，虽然可能会出现短期波动，但从历史上看，长期来看，买家将排在首位，因此“买得最好的房子”是重要的建议。他说，这样做现在看来似乎很昂贵，但对于长期获利和建立更多的股权至关重要。

麦卡锡说：“在正确的位置上，较昂贵的房子比在较便宜的位置中较便宜的房子，从绝对价值上讲，它将升值更多。”

优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)说：“买得好，而不是卖，您就能赚钱”。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic还说：“买得好，而不是卖出，就可以赚钱”是个好建议。他解释说，首先购买优质房产将使房主领先，而出售可能伴随着许多费用，例如中介费，广告和资本利得税。

妮可·雅各布斯(Nicole Jacobs)物业总监妮可·雅各布斯(Nicole Jacobs)表示：“如果买得好，如果发现自己必须在不利于卖方的市场上卖出，则会在财务上限制敞口。”

父母的忠告realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)紧随其后，“尽快买房”得到了回报。她20多岁时与丈夫在海德堡(Heidelberg)一起购买。她说：“每个人都认为我们当时付出了太多。” “它有假砖砌墙，绿色地毯和粉红色墙壁。它需要很多工作。最终，我们做得不错，但这是一个压力很大的过程。”

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，她很好地遵循了“尽快购买房产”的建议。

Gurner创始人兼董事Tim Gurner表示，“长期购买”是他收到的一些最佳建议，并强调必须早日进入市场。

Gurner先生说：“您可能要等待很长时间才能触底，而长期房地产趋势一直在上升，这意味着您退出市场的时间越长，回头的难度就越大。”

位置，位置，位置

Gurner先生说，选择一个有需求的内部位置是一个很好的购买建议，以及为什么他偏爱Collingwood，Fitzroy，St Kilda和Prahran郊区-“靠近咖啡馆，酒吧，餐馆和艺术馆的活跃，充满活力的位置”。

“这些是人们想要居住的地区，并将继续看到强劲的需求。”

马歇尔·怀特(Marshall White)项目总监伦纳德·特普林(Leonard Teplin)表示，在一个受欢迎的地区购买房产是一个好建议。

REIV总裁罗宾·沃特斯(Robyn Waters)对投资者说，在他们居住的地方附近购买房产是一个很好的建议。她说：“您将对本地房地产市场有充分的了解，并可以从根本上关注它。”

物业

Gurner先生说，购买具有“差异点”的房地产，例如带有屋顶的公寓或具有独特建筑的房屋，是可以付清销售时间的建议。

“在一个好的市场上，任何东西都可以卖出，但是一旦市场变得困难，就只会卖出最好的房产。”

Valentic先生说，对于那些有技能的人来说，购买“最好的街道上最差的房产”是另一种方式-“ A1位置的固定鞋面”可以通过翻新或重建来增加价值：“您可以改变房产，而不是其位置”。

麦卡锡先生说，即使有多年的发展经验，购买具有发展或细分潜力的房地产也可能会有所回报。

女商人Chyka Keebaugh说，在做房屋打猎是有用的建议时，学习如何接受失望。

头部与心脏

女商人和名流家庭主妇Chyka Keebaugh表示，在寻找自己的第一套房子时，她学会了采用“将来会成为”的思维方式。

她说：“我对每个房子都变得非常依恋，并且已经精神上搬进来了。我们一直在迷失方向，感到失望。” Keebaugh女士不久后说，她找到了梦想中的家，在那里住了20年。她说：“总会有另一所房子。”

WBP集团采购员经纪人Greville Pabst表示，控制情绪的一种方法是

“听你的心，但用头买”。

他说，在初次看房时，情绪就占有一席之地，购买者应注意他们对光线，声音甚至气味的反应。帕布斯特先生说：“问自己，当你走进门时感觉如何。” 租户和未来的买家可能会感到与您相同的感受。帕布斯特先生说，买主应该然后“用头脑买”，仔细考虑他们的购买过程，在拍卖中购买时设定限制和策略，并考虑请专业人士避免多付。