杰克和瑞秋·希拉斯，还有3岁的女儿夏洛特，喜欢住在巴特湾。图片:苏格雷厄姆

你仍然可以以“第一个买房者”的价格抢购海滩附近的房产——只要你准备好在悉尼以北至少一个小时的车程。

CoreLogic的研究显示，在大悉尼地区，中部海岸是唯一一个价格低于去年的主要地区，一些海滩郊区的价格下跌了15%甚至更多。

海滨郊区有一些房价低于65万美元的房子——低到足以让首次购房者享受政府福利，比如印花税折扣。

卖家在最后一分钟找零后可以得到额外的17.5万美元

com.au首席分析师Nerida Conisbee称:"澳洲中部沿海地区无疑是一个买方市场。"她补充称，悉尼高档地区的销售状况尚未受到冲击。

买方经纪人彼得·凯拉赫表示，与悉尼相比，海岸房地产市场较为疲软，因为那里的房地产竞争较少。

价格跌幅最大的是Wamberal、Ettalong Beach和Bateau Bay。

来自房地产网站realestate.com.au的销售数据显示，与游客最爱的Terrigal共享一个海滩的Wamberal公寓的中位数价格下降了38%，至64.5万美元。

巴托湾的单间价格下跌了15%，目前平均不到45万美元，尽管在这个价位范围内的多数单间位于郊区的西半部，那里离海滩更远，而且靠近一个公共住宅小区。

北部入口的独立式住宅价格跌幅最大，为13.4%。

Ettalong Beach的单价下跌了22%，而通过Ettalong和Umina出售的整个地区的房产价格仍在65万美元左右。它们往往陈旧或靠近主要道路，但仍有改进的余地。

特里盖里安和黑文椭圆的天线。图片:彼得克拉克

与此同时，悉尼市中心的房价继续飙升。

过去一年里，内西区和山区所有住房类别的价格上涨了近13%，而赖德地区的价格上涨了10%。

悉尼海滩郊区的房价也大幅上涨，尽管该地区已经是全国房价最高的地区之一。

去年，北区泳滩的楼价中位数上升9.5%，其中一幢一般售价约为180万元，单位售价为90万元。

萨瑟兰郡(Sutherland Shire)的房产要价与此类似，每年上涨8.4%。

该机构的中央海岸经纪人布莱恩·怀特曼(Brian Whiteman)表示，巴图湾(Bateau Bay)等郊区很受首次购房者的欢迎。

物超所值:杰克和瑞秋·希拉斯说他们在巴特尔湾物超所值。

他说，郊区西侧有三间卧室的房子可能会以65万美元左右的价格被抢购一空，但随着房子离海滩越来越近，价格也变得越来越贵。

怀特曼表示:“花100万美元，你就能在水边得到一些令人惊叹的房产。”

杰克和瑞秋·希拉斯正在出售他们位于斯蒂芬森路25号的Bateau Bay住宅，该住宅的挂牌价约为110万美元，他们打算搬到一个更大的地方，并表示他们将留在这个地方，因为它的价值非常高。

希拉斯表示:“我们的房子有一个大车库、一个游泳池和一个很棒的娱乐区，这个价格在悉尼是买不到的。”

Bateau Bay Stephenson路25号出售，售价110万美元。

“这是一个神奇的领域。我们周围都是灌木丛，很适合家庭活动，你可以到处走。我们经常去海滩。”

这对夫妇注意到越来越多的悉尼人来到这里。

希拉斯表示:“他们卖掉了自己在悉尼的老房子，来到这里，在这里获得了很大的价值。”“他们需要的东西应有尽有，这是一种良好的生活方式。”