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JLL知道如何赚大钱. 这家商业房地产服务公司最近从喜达屋房地产信托基金(Starwood Property Trust for Swift Real Estate Partners)获得了1.52亿$债务融资。

这笔资金包括一笔五年期浮动利率贷款，其中1.065亿$是在收购结束时提供的。 加州中心(California Center)是一家前提服务附加资产，6月份，在JLL的首次销售中，斯威夫特从德意志资产和财富管理公司(Deutsche Asset&；Weal thManagement，前RREEF)手中抢购了1.597亿$。

位于加州中心紫檀路61英亩的地方，最初是在1989年开发的，作为AT&；T的西部地区总部。该建筑群有六座A级办公楼和另外两座结构，其中包括一个300个座位的先进会议中心和一个600个座位的自助餐厅。

根据JLL的说法，该房产以其赞助和上行潜力的形式将放款人的头转向了8.4英亩的场地，该场地已经有权开发305套住宅。

斯威夫特在不久的将来还没有透露加州中心的住宅开发计划；然而，由斯威夫特担保的JLL的剩余$4550万可用于资本改进。

此外，贷款社区注意到加州中心在一个缺乏这种住宿的市场上的大量办公空间。 根据该物业的网站，六栋办公楼中有四栋空置，可供租赁。 其中有更多的上行潜力。

根据JLL的第二季度报告，由普莱森顿、都柏林和圣拉蒙组成的Tri-Valley地区的租户需求很强，有100多万平方英尺的活动需求，有5名租户寻求10万平方英尺或更多。 正如报告中所指出的，“在2014年下半年，Tri-Valley应该经历强有力的租赁活动，因为这些大型企业用户中的一个租赁了可用的六个大区块，而反过来，又发出了其他旅游用户的信号。

JLL已经为许多买家打开了友好的资本市场。 今年6月，该公司从汇丰银行获得了$2亿美元的收购融资，用于RXR房地产公司(RXR Realty)收购位于曼哈顿百老汇61号的787000平方英尺办公大楼。 今年早些时候，JLL代表Ashford HospitalityTrust为一家五产酒店获得了2亿$债务再融资。