布里斯班的工业市场继续表现抢眼，悉尼投资者抢购房产，包括完成了今年最大的工业用地交易之一。

经过近10年的规划，位于布里斯班南部洛根高速公路上希思伍德的一块24.6公顷的土地已被出售，目的是开发这块地块，用于大规模预租超过1万平方米的土地。

希思伍德的地块被卖给了总部位于悉尼的LOGOS Property，后者计划将所拥有的全部地块开发成最终价值超过2亿美元的优质物流地产。

它将是洛根高速公路走廊上最大的单一通道，直接面对高速公路和Stapylton路交汇处提供的入口。

与此同时，附近奥克斯利的另一处210公顷的工业地产以8215万美元的价格卖给了悉尼的精品基金经理Pipeclay Lawson，收益率为7.87%。

Oxley场地位于边界路141a，目前由Chep Australia Ltd占用，占地3141平方米，租约将于2020年8月到期。

该房产的年回报率约为64.65万美元。

在谈到希斯伍德的交易时，仲量联行工业总监Gary Hyland表示，这笔交易对于该行业来说是令人兴奋的，因为该房产可以容纳超过5万平方米的设施。

位于布里斯班的奥克斯利场地为Chep有限公司所有

“洛根高速公路走廊是南地产昆士兰州的主要仓储和物流枢纽，为占领者提供了无与伦比的通往所有主要干道的通道，服务于昆士兰东南部市场以及州际市场，”Hyland说。

该地产将命名为希思伍德物流园，随着土方工程的完成，该地产可立即进行开发。

“拥有一个现在坚定地致力于高质量大规模开发的买家，意味着需求可以得到满足。许多集团已经对我们产生了浓厚的兴趣，希望利用该网站直接进入高速公路的机会和曝光率，”Hyland表示。

高斯(Coles)和伍尔沃斯(Woolworths)的配送中心都位于庄园附近。

高力国际工业总监亚当•威尔斯(Adam Wills)是奥克斯利场外交易的谈判代表。他表示，这处引人注目的地块曾在2011年受到洪水影响，但买家评估未来的风险将降至最低。

“受洪水影响的房产获得了相当大的折扣，在这个案例中，这笔交易的谈判收益很高，”威尔斯说。

“该基地代表了一个罕见的机会，因为它的低基地覆盖，这使其未来的机会，潜在的再开发，在一个高调的位置。”

“类似的用地已经很少了，而且随着主要工业用地价格持续上涨，以具有竞争力的价格开发大型混凝土场地变得越来越不可行。”

该设施有两个临街区，位于Bunnings仓库对面，可直接进入伊普斯维奇和百年高速公路。

自1992年以来，Chep澳大利亚公司一直占据着这块土地，并在2011年的洪灾后续签了租约。