据代理商称，堪培拉买家并不急于争夺房产，因为首都今年的第一个“超级星期六”拍卖清盘率有所下降。修订后的域名数据显示，在报告的112份拍卖结果中，有78套房屋在拍卖会上售出，7套被撤回，21套房产被通过。堪培拉的清盘率为70%。

Domain研究和经济主管NicolaPowell表示，除悉尼和墨尔本外，大多数城市的清盘率都有所下降。

“堪培拉本周再次下跌，仍处于2021年12月以来的最低水平。随着拍卖市场进入秋季，高拍卖量和较低的清盘率应该会改善购买条件。”

去年，堪培拉每月的清盘率达到80%或更高。2月份，首都的整体清盘率为80.4%，该月计划进行521次拍卖。自Domain记录开始以来，2月份堪培拉的拍卖数量最多。

易手的78处房产之一是位于Chisolm的TwamleyCrescent15号的四居室房屋，周六由HaymanPartners的AnthonyMcCormack以990,000美元的价格售出。

McCormack先生表示，随着新房源和待拍卖房产数量的增加，出现了两种类型的买家。

“我们有'积极的买家'，他们错过了许多房产，只是准备多花一点钱买房，”他说。“然后我们有一群新的买家，他们不愿意在房产上挥霍。

“我们开始看到市场的转变;与六个月前相比，现在是一个更加平衡的市场。买家开始收回一点点土地，我们没有看到去年看到的失控价格。”

这让许多卖家陷入困境，因为他们希望在利率上升、联邦选举继续或房地产价格增长放缓之前达成交易。

“一些卖家已经意识到增长，我想他们想看看他们能从中挤出多少，”麦考马克先生说。

“他们正试图从去年开始占领更多市场，但我们现在看到的与六个月前看到的大不相同”

IrwinProperty的GregAmos周六以1,345,000美元的价格以1,345,000美元的价格出售了Florey的4ChallinorCrescent，他表示，尽管他的销售成功，但清盘率走软是“球现在在买方的公园”的结果。

“几个月前，买家因为害怕错过而购买房产，但现在这种态度已经改变，”他说。

“除非他们真的很喜欢这处房产并且与它有某种联系，否则他们愿意放弃一次拍卖而去参加另一次拍卖……我们已经听到买家告诉我们这一点。”

阿莫斯先生补充说，虽然买家的情绪有所改变，但拍卖方式仍将是首选的销售策略。

“特别是由于市场波动和不可预测，拍卖仍然是最透明的方式，”他说。

“例如，在弗洛里拍卖会上，我曾预计会有115万美元的高价，但一旦进入拍卖条件，竞争性质就会推高它，最终由市场决定最终价格。”

领域数据预计堪培拉将迎来又一个繁忙的周末拍卖，尽管不是超级星期六，有84处房产计划拍卖。