在堪培拉寻找出租物业并不是在公园里闲逛。有时，在申请获得批准之前，需要数周甚至数月的财产搜寻。NewDomain的数据显示，首都本已紧张的租赁市场在2月份进一步收紧，让租房者束手无策。

根据Domain的月度空置率报告，堪培拉的空置率为0.5%，是自2017年Domain有记录以来的最低水平。这低于1月的0.7%和2021年2月的0.8%。

“堪培拉的租赁市场一直是房东的市场，我们在2月底看到的是房东市场的全新领域，”Domain研究和经济主管NicolaPowell说。

新堪培拉的NaomiTafea就是这种情况，她在1月初从新西兰搬到首都寻找新工作。

最初，她认为她会在搬到堪培拉的一个月内找到一些东西。相反，在她的申请被批准之前，她最终与一位朋友住了六周。

她说：“在我正式搬到这里之前，我没有意识到有多么有竞争力，要租到房子有多么困难。”

“我搬到这里的想法是相对容易，因为在奥克兰，找到一个并不难。如果我知道会这么难，我会在12月得到这份工作时积极申请房产。”

经过30多份申请和十几次开放式房屋检查后，塔菲亚女士最终在沃登谷找到了一套一居室公寓。

“六个星期感觉真的很长，但我和很多一直在寻找更长时间的人交谈，”她说。“我记得去开放房屋时，有大约30人也在等着看[每个人]。

“我知道我是申请这处房产的70名申请人之一。有一次，我想知道是否有必要申请。它只是造成了很多压力和焦虑。

“但是当我得到这个租金时，我很兴奋。我差点哭了。”

物业管理公司LittleBirdProperties的HeidiRussell表示，虽然上个月需求没有下降，但进入租赁市场的物业还不够多。

她说：“过去六个月，我们出售的出租物业中有5%是因为房东想利用火热的房地产市场。”

“那些寻找一居室公寓的人比那些寻找三居室或更多卧室的人更容易找到东西。

“那些已经在出租的人正在延长他们的租约，以避免再次经历这个过程，因此需求与可用房产的比率非常低。”

鲍威尔博士预计“租户正在盯着价格进一步上涨的桶”。

“我们已经是租金最昂贵的资本，而且我认为自从我们创下租金要价纪录以来，它的收紧程度甚至更高，因此我们很可能会看到这种推动进一步扩大，”她说。

根据最新的DomainRentReport，堪培拉的房屋和单元房租金中位数分别为每周675美元和530美元，这使其成为澳大利亚租金最昂贵的城市。