堪培拉的拍卖清盘率可能正在下降，但在该市的房屋拍卖中位价在3月份达到创纪录的115万美元后，房地产市场仍保持全速前进。3月份的域名拍卖报告显示，堪培拉的拍卖清盘率达到78.9%，比前一个月上升2.8个百分点，但同比下降9.9个百分点。

首都拍卖价格中位数为115万美元，环比上涨5.5%，同比上涨25.7%。3月份房屋的拍卖清盘率为79.4%。

“堪培拉的清盘率已略低于2021年大部分时间的80%，”Domain研究和经济主管NicolaPowell说。

“然而，堪培拉相对于其他市场仍然强劲，在3月份创下了首府城市的最佳清盘率。这表明拍卖市场仍在蓬勃发展，并且该国首都存在持续的需求。”

根据该报告，上个月的拍卖量比前一个月下降了4.8%，但同比增长了58.6%，是自2000年Domain记录开始以来3月份的最高拍卖量.

虽然房地产市场相对没有受到上市房产数量的影响，但单元房市场却并非如此。3月份公寓的中位数为706,000美元，比前一个月下降4.3%，但同比增长2.9%。

“[这突出了]堪培拉房屋的优势和明显偏好，”鲍威尔博士说。

BlackshawTuggeranong房地产经纪人罗伯特·皮克(RobertPeaker)表示，上市的房源“减少了买家”。

“去年我们在一次拍卖中有15名注册竞标者的疯狂购买状态已经下降，因为市场上有更多选择，”他说。

“更多的待售房产无疑给市场带来了一些热度，但我们仍然获得了很好的销售。

“去年，我们感觉有点舒服，每处房产都被拍卖，我们在拍卖会上出售，但这一次发生了变化。但是，话虽如此，如果房产在拍卖前或拍卖场没有出售，它们就是在拍卖后几个小时甚至几天后出售。”

在查看拍卖清盘率最高的地区时，Belconnen的房产更有可能被拍卖，3月份的清盘率为88.8%，同比增长3.9%。

Tuggeranong的清盘率最低，为68.2%，同比下降23.5%。

“传统上，Tuggeranong并不是最强劲的拍卖市场。它一直是内部区域，但拍卖后仍然有房产出售，”Peaker先生补充道。

虽然拍卖已成为许多房产的首选销售方式，但IndependentBelconnen的FionaMurray表示，她已经通过“要约”活动出售了大部分房产。

“我们两个月前开始这样做……我们注意到越来越多的卖家进入市场，这几乎就像我们已经切换到买方市场一样，并且由于我们掌握了一些出色的数据，‘优惠结束’活动已经奏效对卖家和买家来说都很好，”她说。

“拍卖有时会让买家和卖家感到沮丧，所以我们开始更多地进行这种类型的销售，就想要购买的买家类型而言，它把网络撒得更广了。”

默里女士说，她希望在拍卖过程中继​​续开展仅限报价的活动。

皮克先生表示，未来房源供应将趋紧，并预计“随着我们进入冬季，拍卖前的销售量会增加”。

“随着季节性变化，未来几个月我们会看到活动减少，但我仍然认为拍卖将继续成为首选的销售方式，”他说。

“如果你回顾20年前，人们对此并不满意……现在买卖双方都明白这一点，这是买卖和确定市场状况的最透明方式。”