它一直被认为是一个稳固的工人阶级郊区，一个便宜的地区，可以让热切的购房者梦想成真，也是来自欧洲、亚洲和中东的移民寻找立足点的第一站。

但今天，位于悉尼西南部的班克斯敦是我们最新的百万美元郊区之一——这一前景曾经被认为是不可想象的。

“这令人难以置信，”房地产经纪人 George Kapos 说，他是 McGrath Bankstown 的负责人。“它一直被认为更实惠，人们已经看到了他们在该地区可以买到的东西的价值，这种需求一直在推高价格。

“这种高档化现在也正在发生，人们正在迁入并改变班克斯敦的景观。他们意识到这是一个如此好的地区，拥有如此多的便利设施、许多新的基础设施和强大的多元文化社区，这将继续推动价格上涨。”

根据 Domain 最新的房价报告，在新进入百万美元俱乐部的几个郊区中， Bankstown 的房价涨幅最为强劲——仅去年一年就上涨了 28.5%，新的房价中值为 110 万美元。

Canterbury-Bankstown 的主食在其他发展最快的进入者名单中名列前茅，超过了 Blue Mountains 的 Leura，中位价上涨 26.9% 至 111 万美元，附近的 Georges Hall 上涨 23.9% 至 1,127,500 美元，邻居 Greenacre 23.5% 至 1,147,500 美元，西部的 Schofields 增长 23.3% 至 1,023,750 美元。

“百万美元的中位数一直是郊区的一个重要里程碑，并被用来表明它是一个非常优质的位置，”Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士说。“但当你认为悉尼的整体中位数现在是 160 万澳元时，讽刺的是，这些新的百万澳元郊区看起来可以负担得起。

“悉尼在 2015 年 6 月超过了百万美元的中位数，所以我们有一些曾经被认为非常负担得起的郊区现在也达到了这个水平。在过去的两年里，价格大幅上涨，并拖累了各个地区的价格。”

虽然这对于这些新建郊区的房主来说是个好消息，但对于那些希望购买的人来说，这并不是一个重要的里程碑。例如，Theo Katsiroubas 已经在 Bankstown 生活了 34 年，他很喜欢这个地方，但他只是希望房价的急剧上涨不会影响他有朝一日在那里购买自己的房子的机会。

48 岁的建筑师 Theo 说：“我们正在存钱，想尽快买东西，但价格越来越高。”他与 47 岁的妻子克劳丁、7 岁的孩子约翰尼和 5 岁的詹姆斯住在一起。“认为现在的中位数价格超过一百万美元真是太疯狂了!

“我们希望找到一些更便宜的破旧的东西，并用新的厨房和浴室来修复它。这是一个很棒的地方。你在这里拥有你所需要的一切——也许除了海滩——但孩子们步行上学，那里有商店、交通工具和美好的生活方式。”

当他的家人从兰德威克搬到班克斯敦时，西奥 14 岁，他承认，起初，这让他感到震惊。“我们到海滩只有两分钟路程，我以为到处都有海滩，”他说。

“然后我发现班克斯敦没有。但后来我发现我并没有错过它。我只是喜欢这里的氛围。每个人都非常友好，这是一个很棒的社区。”

卡波斯秒了。他报告说，这些天来，这个郊区有来自 160 多个国家的居民，所以它是一个充满活力和多元化的地方，欢迎所有人。它有火车站，从那里乘车只需 30 分钟即可到达悉尼中央商务区，班克斯敦和西德纳姆之间的线路正在升级为地铁标准，以及耗资 3.4 亿美元的新西悉尼大学班克斯敦中央商务区校园大楼 18 层正在建设中。

“在地理上，它也是悉尼的中心，”卡波斯说。“我们有很棒的学校、俱乐部和多家餐厅，其中一些质量非常高。我们在可能是世界上最成功的多元文化社区之一提供非常国际化的生活方式。”

新百万美元榜单中增长第二强劲的领域是 Leura。这是一个风景如画的郊区，拥有绿树成荫的街道、古朴的小屋和大街区，这是 的巨大受益者，每个人都对生活质量有了新的关注。

Belle Property Blue Mountains 的 Jack Johnston 说：“人们现在正在投资生活方式，而 Leura 肯定会承诺这一点。” “它在通往城市的火车线上，工作灵活，人们更多地在家工作，非常方便。还有一些可爱的咖啡馆、精品服装店和一流的餐厅。”

回到 Canterbury-Bankstown，Bankstown 以西的下一个郊区是 Georges Hall，长期以来一直被低估，Richard Matthews Real Estate 的 Matthew Everingham 认为。“但人们现在正在发现它，”他说。

“它相当中心，从 M5 可以合理到达，提供大块土地，但仍然负担得起，是一个很棒的家庭区，有学校和许多年轻家庭搬进来。在过去的几年里，我看到了真正的变化因为它越来越为人所知。”

一些甚至更不可能的郊区也刚刚挤进了百万美元的名单，比如西部的 Merrylands，在 2021 年价格上涨 14.9% 后，刚刚获得了 100 万美元的中位数。“如果你买不起Parramatta，然后你来 Merrylands，如果你买不起，你就去 Guildford，”Laing + Simmons Merrylands 的负责人 George Lattouf 说。