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1、德州目前主要采用房产抵押、自然人信用担保、住房担保机构担保三种贷款方式。房产抵押担保最高贷款额度为8万元；人员信用担保最高贷款额度10万元；担保机构担保的最高贷款额度为：夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元；夫妻一方最高支付20万元。借款人申请的住房公积金贷款不超过所购住房的70%。此外，每位住房公积金缴存人及配偶在购房过程中只能享受一次住房公积金贷款。夫妻一方已经申请住房公积金贷款的，另一方不得再次申请贷款。贷款期限不得超过20年，且不得超过借款人的法定退休年龄。

2、1.借款人以所购房屋或共有人或第三人的房屋作为抵押物。以共有人或第三人的房屋作抵押的，须经共有人或第三人同意，以房屋的全部价值用于贷款抵押，并按规定到房地产管理部门办理抵押登记手续。最多可以贷8万。二、住房担保机构担保，即担保公司担保。本办法中的房屋产权担保机构是管理中心指定的担保机构。住房担保公司作为担保人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任保证。最高可以贷35万。第三，自然人的名誉担保，也就是人员担保。这种方式的保证人必须是德州行政区域内正常缴纳公积金且具有足够代偿能力的在职职工。最高可以贷10万。

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