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1、你说的租赁形式叫托管，相当于中介公司把你的房子租出去，然后转租给其他客人。建议个人不要这样出租，因为中介可能不会把你的房子租给任何人。甚至相关的复印件都有法律效力，最好不要冒这个险。如果房东急需用钱，可以考虑选择比较正规的中介公司，然后采用这种租赁方式，以防万一。

2、委托时要注意查、看、审、选。一、检查：检查房地产经纪机构和经纪人是否具备资质。房地产经纪机构除工商登记外，还应当经本市房地产管理部门备案。房地产经纪公司开设的经营场所作为分支机构，也必须在工商、房产部门进行登记，可以提供查询，接受投诉。房地产经纪人应当取得房地产经纪人资格，资格证书载明持有人所在房地产经纪机构的名称和地址。第二，看经纪公司的业务运作模式。正规经纪公司应采取透明交易，坚持三方签约制度，即坚持买卖双方见面签约，并有专业人员协助签约，严格审查双方情况、房屋产权状况等。并确保签署的条款公平合理地反映三方的权益，责任明确，最大限度地规避双方的风险和后顾之忧。第三审核：审核经纪公司的收费是否合理。正规的经纪公司一般都会明码标价，收费是按照国家规定的。四选：选择规模大、资金雄厚、服务产品丰富的经纪公司。正规经纪公司都有自己的公司网站。可以了解企业文化、经营理念、服务产品等。通过浏览经纪公司的企业网站。

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