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1、根据现行契税政策，个人购房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；户型在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，税率减半，即实际税率为2%；所购住房面积超过144平方米的，契税税率按4%征收。购买非普通住房、两套及以上住房、商业性投资不动产(商铺、写字楼、商务公寓等。).)，税率为4%。享受契税减免的普通住房应同时满足以下三个条件。居住建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积小于144平方米或者套内面积小于120平方米；3.实际成交价格低于同级别土地上商品房平均成交价格的1%。契税征收标准的2倍：90平方米以下、90-144平方米以上、144平方米以上。二套房和三套房不享受契税优惠政策。一般来说，首套房契税的两倍，即3-4%。注意：家里唯一的房子不一定是第一套房。比如你买了一套房子卖了，再买一套就算二套房了。但是名下只有一套房子，可以申请家庭唯一的一套房子。契税税率调整3%~5%。实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，各地区差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3%~5%的幅度内自行决定税率。契税的计算方法契税采用比例税率。计税依据确定后，应纳税额的计算相对简单。

2、1.不动产登记：不动产登记是《中华人民共和国物权法》年设立的物权制度。是指经权利人或者利害关系人申请，由国家专职部门将相关不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。国务院已签署《不动产登记暂行条例》号国务院令，自2015年3月1日日落时起施行。2.房地产税法正式列入我国立法规划。房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的应税残值或租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种财产税。2015年8月5日，房地产税又有新动向。十二届全国人大常委会新调整的立法规划向社会公布，房地产税法等34项立法任务亮相，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大立法规划。3.抵押贷款RRR削减。2015年5月10日，央行宣布今年第二次降息后，再次强调后续仍将实施“稳健的货币政策”。经过不到半年的三次降息和两次RRR降息，尽管后续货币政策的总基调仍然是“稳健”，但从目前来看，央行应对实体经济变化的手段已经开始“积极”转型。希望我的回答对你有帮助！

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