大家好，小庞来为大家解答以上问题，预售登记的房子可以买卖吗，预售登记很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、预售登记是不动产权利预登记的类型之一。预售登记的制定主要是为了更好地确保购房者的权益，防止开发商将已经售出的房屋再次出售或抵押。预售登记，之后，如果未经著作权人许可，对财产所有人所有的财产进行处分，就不会发生《物权法》的法律效力。预售登记实际上是对商住楼预售的一种维护。首先，购房者在签订购房合同、支付购房款之前，应先去房地产管理处等行政部门查询预售房屋的相关登记情况，经调查后再签订合同、支付房款，避免出现房屋在购房前已经被开发商出售或抵押的情况。其次，购房者在签订商住预售合同后，一定要督促落实开发商立即进行商住预售合同登记备案，避免开发商事后出现“一房二卖”或房屋抵押贷款的情况。一般来说，预售登记也是在开发商取得预售证的时候成立的。所以在购房之前，一定要和开发商核实一下“五证”是否已经取得，这样才能保证在正规的情况下购买房屋，这样会规避很多风险。

2、预售登记是房地产产权预售登记预售登记的类型之一，主要是为了保护购房者的利益，防止开发商转售或抵押已出售的房屋。综上所述，预售登记也是以开发商取得的预售证为依据的。所以在买房之前，一定要和开发商核实一下五证是否已经取得，这样才能保证房子是在合法的情况下购买的，这样会规避很多风险。

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