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1、10%就是10%。按揭是商品房银行贷款的一种形式。最新的政策是，购房者可以支付房价的20%(首付20%)，剩下的80%可以通过银行贷款支付。

2、购房者需要支付房屋价值的10%作为首付，其余比例可以申请银行贷款，分期偿还。贷款买房流程：1。购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时就要注意这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行支持，以确保顺利获得按揭贷款。2.在确认您选择的房产有银行按揭支持后，买方应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对买方按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3.银行收到购房者提交的抵押申请的相关法律文件，经审核确认购房者符合抵押贷款条件后，向购房者发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。4.买受人在签订购房合同并取得付款凭证后，应持银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。5.购房者、开发商、银行持《房屋按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。对于拍卖房屋，工程竣工后，应当办理抵押登记变更。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。购买保险时，买方应将银行列为第一受益人。在贷款履行期间，保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保单由银行托管。6.签约《房屋按揭抵押贷款合同》后，买受人将按合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户中支付银行与银行之间的抵押贷款合同的贷款本息及欠款的委托书。在确认买方符合抵押贷款条件后，银行将履行《房屋按揭抵押贷款合同》规定的义务。办理相关手续后，贷款将一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款使用。

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