大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京房价下跌现状，北京房价会降吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、而且我认为房价的下降应该从总价低的房子开始，因为这些房子是普通投机者买得起的。因为新政策，银行银根紧缩，各种房产税增加，不会有新的投机者涌入。买房的人会在一定程度上回归到真正需要买房的人，所以即使没有大幅下跌，新房价格的畸形增长也不容易出现。

2、你好，我认为北京房价下跌应该是必然的。现阶段房价没有明显下降也是有效的。我对房价有以下看法，只是个人看法，仅供参考：第一，房价暂时没有明显下降：买卖房子对大多数人来说都不是小事，每个人卖房的心理其实和买房的心理是一样的。他们也很犹豫，价格应该涨还是跌不一样，这就让卖家拒绝了。前段时间房价的超级变态上涨，捆住了大家的胃口，连投资房产一夜暴富的想法都有了。因为新政策的实施，他们没有马上卖掉房子。而且房价下跌的观点早已屡见不鲜，每次都是小幅下跌然后逐渐快速上涨。所以炒房团不愿意随便下手。其实我并不认为房价在频繁的小幅度下跌后快速上涨是刻意的个人行为，而是市场经济体制和宏观经济政策共同作用下造成的畸形局面。这种情况应该只在一线城市显著发生(自然我没有做过真正的市场调研，只是一种逻辑推理)。我的逻辑推理是由于在一线城市，比如北京、上海、深圳，这样的大城市有很大比例的外来人口，居住在这类城市的人群有几个关键类型：大集团公司的富商肯定，普通商人，中高收入者金典或者上班族等等。从这个构成来看，有资金投资大型投资地产项目的人，说白了就是“四两拨千斤”的投资者，以及真正需要买房的人，这三类人的比例通常与前两类和后一类的比例相当。所以会有很多类型的房子在全力以赴的增加，而且增加的越多，资产不是很宽裕的高、中、低收入群体参与投资性房地产的数量就越大。因为外地人多，又有真实的购房需求，所以整个房价下跌过程只有一次中断。有购房要求的人会因为害怕房价再次上涨而抢着买房，而这些购房要求很多都是不幸的，导致房价再次快速上涨。但是，这一次，新的房价政策肯定会给炒房者带来严重的打击，尤其是那些资产并不宽裕的投资者。他们再投资房地产的可能性不大，但又舍不得卖房子，想看看还有没有赚大钱的机会。而且我坚信，房价的下降应该是首先从总价低的房子开始逐渐开始的，因为这类房子是普通炒房者买得起的楼盘。房子总价应该会跌，跌的面积应该不大。第二，房价会不会跌：房子降价应该是有可能的。因为很多人投资房地产基本上是用自己的任何或者大部分积蓄，只有看到房地产行业能赚钱，才参与房地产的投资。自然，在一段时间内，他们可以用租赁的方式来解决自己的房子。但是，租房并没有那么多利润可寻。他们用绝大部分积蓄买房子，然后长期拥有。这不是他们的估计。他们看到房价没有明显上涨，肯定会把不必要的房子卖掉。因为新的政策，金融机构从紧的货币政策，各种房地产税的增加，新的炒房者不容易大量涌入，买房的人在一定程度上回归到这些真正有购房需求的人。那么，即使没有实质性的下跌，房价新的超级异常上涨也几乎不会发生。如果房价不涨，有几套房子的人会考虑卖房，销售市场的楼盘会逐渐充足，房价应该会逐渐降低。第三，房价是否会大幅下跌：我认为房价适度下跌是可能的，但说得难听点

3、如果发生那种情况，那就和股市崩盘一样了。会导致社会发展不稳定，调整是要考虑的。毕竟社会发展的稳定是关键，目前的政策主要是针对最容易导致社会发展不稳定的问题。如果真的出现崩盘，那就没办法救市了。所以，价格的情况和控制是否主要取决于买卖双方的心理战术，何时买房取决于必须买的房子类型和市场情况，所以要多加注意。

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