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1、4.9%的住房利率不是月利率，而是年利率。2019年，中国人民银行要求的5年期以上商业服务贷款基准年利率为4.9%。但申请贷款时，银行会在标准利率的基础上上浮。不同的银行在不同的城市有不同的浮动利率。

2、2019年，中国人民银行规定5年期以上商业贷款基准年利率为4.9%。但银行在办理贷款时，会在基准利率的基础上进行浮动，不同银行、不同城市的浮动利率不一样。4.9%的房贷利率不是月息，而是年利率。

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