根据JLL的新分析，尽管经济不确定性和地缘政治挑战，商业房地产投资活动仍然强劲，预计2017年将反弹。事实上，预计全球投资量将从2016年的650亿美元增加到今年的7亿美元，并返回到2014年和2015年的水平。除了在中国、台湾和马来西亚等国家正在进行解锁的新资本来源外，这种趋势得到了更多的面向商业房地产的机构拨款的支持。
据JLL说，到2020年，跨境投资将占区域间流动增长的50%以上。
商业地产最引人注目的趋势之一是中国崛起为全球房地产市场的主要参与者。截至2016年第三季度，中国超过美国，成为全球最大的商业房地产资产跨境买家。
在过去的两个房地产周期中，世界上资产类别的资本数量出现了惊人的增长。过去10年，该部门的经济增长令人印象深刻，但房地产仍然落后于债券和股票市场。
为了继续将其提升为首选资产类别，进一步提高透明度至关重要。JLL的2016年全球透明度指数(GlobalTransparencyIndex)显示，大多数国家的情况稳步改善，这对投资者来说是一个令人鼓舞的迹象。
美国是世界上最大的房地产市场，投资活动强劲。2016年前30个房地产投资城市中，有16个位于这里：
纽约是全球领先的领导者（连续第二年），交易规模超过310亿美元（2016年第三季度），几乎是伦敦第二位的活动。
洛杉机进入了第三个职位（在东京和巴黎之前），由于外国投资的增加，2016年头9个月增长了22%，达到了157亿美元。
相比之下，旧金山退出了全球投资12强，占据了全球最高职位几年，投资水平下降了46%（2016年第1季度-第3季度）。
华盛顿DC（第6次）和芝加哥（第8次）尽管2016年的销量略有下降，但仍在全球排名前12位。
随着需求的增加给纽约、伦敦和巴黎等城市的核心城市资产带来了压力，竞争性定价和市场上产品的缺乏，使得投资者开始寻求“新世界城市”。该集团由中等城市组成，这些城市通常在高科技和高价值行业中表现出色，它们得到了强大的基础设施、良好的生活质量和透明的商业实践的支持，这些因素结合在一起，推动了房地产市场的活力和活力。
在美国，新世界城市包括波士顿、达拉斯和西雅图等大城市，而在欧洲，跨境活动增加了斯德哥尔摩、布鲁塞尔、奥斯陆、维也纳和都柏林等城市的投资额。
全球研究中心(Global Research)主任杰里米·凯利(Jeremy Kelly)表示：“尽管投资者雷达上的城市比以往任何时候都多，但它们仍以压倒性多数关注成熟经济体中那些更加透明、流动性更强的城市。”“新兴城市获得更多用于房地产的资本的机会很大，但要做到这一点，它们需要大幅提高透明度，才能让投资者继续吸引到成熟的投资市场。”
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