Slate零售房地产投资信托基金(Slate Retail REIT)已经完成了斥资9,000万美元收购一套623,800平方英尺(约合329平方米)以为主的投资组合的交易。两个月前，该基金宣布将以1.065亿美元的价格收购七国集团(group of seven)的房产。与卖方Armada Hoffler Properties Inc.的交易并没有完全按计划进行。

Slate最近收购的项目包括弗吉尼亚州里士满的百慕大十字路口，以及Gainsborough广场和印第安湖十字路口，这两个项目都位于弗吉尼亚州的海滩-诺福克-新港新闻MSA。位于大都市巴尔的摩的石头房子广场完成了该集团大西洋中部的部分。其余资产位于北卡罗来纳州，包括温斯顿-塞勒姆的哈珀希尔公地(Harper Hill Commons)、亚历山大波因特(Alexander Pointe)和夏洛特的文艺复兴广场(Renaissance Square)。该中心建于1997年至2008年，面积从大约57700平方英尺到122600平方英尺不等。在出售的时候，投资组合有92%是租赁的，市场领先的杂货商Harris Teeter、Food Lion和Weis Markets充当了锚。

虽然这一零售系列符合总部位于多伦多的Slate公司的战略，即在人口和经济增长稳定的市场上用高质量资产升级其投资组合，但这家以美国杂货业为主营业务的纯粹房地产公司在交易进行到一半时就放弃了这两项业务。今年4月，Slate杂志透露，与无敌舰队的交易不太可能继续进行。宣布这一消息的时机引发了人们对与covid -19相关的改变看法的质疑，但事实并非如此。

“在项目的进展过程中,某些成交条件的REIT并不满意,我们行使权利提供给我们在购买和销售协议,我们最终没有关闭交易,”大卫·邓恩石板零售房地产投资信托基金的首席执行官说,该公司2020年第一季度财报电话会议中5月13日。Slate和无敌舰队后来回到谈判桌，修改和重申了协议。根据新协议的条款，价格从每平方英尺171美元降到了144美元，邓恩在一份准备好的声明中描述了这个价格，这个价格也低于重置成本。

全国零售房地产行业无疑正面临与流行病相关的挑战，但在第二季度初，资产价值尚未受到任何影响。根据Real Capital Analytics的一份报告，4月份零售业价格继续上涨，较前三个月上涨0.9%，同比上涨3.1%。RCA报告称:"由于商店和餐馆普遍关闭，以及多家全国性零售商申请破产，该行业受到的冲击最为严重，但这些关闭的影响尚未传导至定价，因业主尚未被迫出售。"