在的时候，事情似乎以往任何时候都必须超过瞬息万变，一个realtor公布的节目活跃家庭购物者HarrisX调查得知，购房者在很大程度上寻找在COVID之前和之后，在新房屋中具有相同的特征。然而，经过几个月的检疫和经济不确定性，许多人都在改变购买过程的方式。

要确定什么变化，什么也没有，realtor.com ®相比在六月进行的准买家在三月的类似调查其最近的调查结果。两项调查均对2,000名希望在未来12个月内购买房屋的人进行了调查。

房地产经纪人说：“ COVID大流行几乎破坏了美国人的生活的各个方面。我们的生活和工作方式发生了巨大变化，失业率从创纪录的低点上升到几周来的历史高点，并且美国经济正经历历史上最长的扩张，目前正处于衰退之中。” .COM ®高级经济师，乔治Ratiu。“虽然对健康和经济产生了巨大影响，但美国住房市场仍然保持了令人惊讶的弹性，消费者继续将拥有住房作为美国梦的基础。购房者在他们寻求的主要属性上保持坚定不移，三居室，两间浴室和一个车库。但是，隔离区使人们重新思考了他们在哪里以及为什么想要新房子。”

COVID后的发现

全球大流行已经在美国经济中掀起了一阵冲击波，但是住房表现出了韧性，这可以从调查结果中看出。根据数据，超过三分之一的购房者对在COVID之后购买房屋更为乐观。此外，尽管失业率创下历史新高，COVID还是为购房者提供了一些希望。近三分之二的人认为，就地庇护令帮助他们节省了钱。此外，由于美联储继续谨慎对待历史低利率，债券投资者仍对复苏前景感到担忧，许多购房者的抵押贷款利率正在下降。其中四分之三的受访者表示，这正在影响他们的房屋搜索，通常是帮助他们在更好的社区中寻找更大的房屋。平等的股票正在使用较低的抵押贷款利率来扩大预算，以购买更昂贵的房屋，或者通过减少每月抵押贷款预算来节省储蓄。此外，购房者愿意远离工作场所寻找合适的房子，夏季调查的受访者中有9%表示愿意通勤一个小时，而选择相同答案的受访者中有3%在春天。

春季vs夏季-三间卧室，两间浴室，最新的厨房和车库占统治地位

价格范围，卧室和浴室的数量以及最理想的家庭功能在买家心中并未改变。实际上，两项调查都发现，绝大多数买家(65%)正在购买价格低于35万美元的房屋。美国全国平均房价为$ 342,000在六月。此外，在早期的春季和夏季调查中，车库仍然是买家最重要的功能。在两项调查中，人们想要的是前五名中经过翻新的厨房和宽敞的后院空间。有趣的是，尽管留在家中，但两个调查中的大型后院排名都相当一致，仅从春季调查的20%上升到夏季调查的21%增长了1%。

但购买过程受到了大流行的影响，尤其是买家的时间表，物业的理想状况以及买家愿意出多少钱。根据2020年6月的调查，有41%的买家表示由于COVID而希望尽快购买，有44%的买家表示没有影响，还有15%的买家表示放慢了购买时间。此外，有84%的夏季购房者正在寻找现房，比3月份的74%增长了10%。

同时，与今年春天相比，当前的经济不确定性正在转化为在购房者之间进行金融竞争的较低意愿。在获得COVID之后，购房者报告计划放下更多的保证金存款的比例减少了6%，提供高于要价的计划的比例降低了6%，提供所有现金的计划的比例降低了6%，可以避免融资的应急费用降低了7%，并且降低了3%更少的购房者计划支付超过20%的首付