大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋拆迁时容积率高好还是低好，容积率高好还是低好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个住宅区的总建筑面积与土地面积的比值。

2、对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居民的舒适度。

3、好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。

4、但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

5、根据容积率的解释和影响，容积率越低，建筑密度越低，居民舒适度越高，反之，舒适度越低。

6、总而言之，容积率越低越好。

7、随着近几年房价的上涨，开发商在广告中强调赠送面积，“大面积赠送”成为当前开发商抢客户的杀手锏。

8、事实上，开发商赠送面积越大，空间越大，实际容积率越高。

9、正常情况下，实际容积率也会随着房屋收购率的提高而提高，从而变相提高住宅小区的容积率，降低居住舒适度。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。