大家好，小庞来为大家解答以上问题，契税退税条件有年限规定吗，契税退税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、2021年房地产契税新《契税法》征收标准为3%至5%。符合下列有关条件的，予以免税或减税。1.如果实测面积和预售面积的误差导致多交契税，可以退还契税。办理房产证的时候会查房子的面积。如果实测面积与预售面积存在一定误差，导致房款发生变化，使纳税人多缴税款，可以凭房产证原件和开发商的退税证明到税务窗口办理契税退税。2.符合国家税务总局关于办理交付退房手续时应退还契税的要求。国(2002)622号文件：交易双方已签订房屋买卖合同，但因各种原因不能完成交易的，买受人已按规定缴纳契税的，在办理预购房屋退房手续后，退还已缴纳的契税。3.重新缴纳契税的，可以退还契税，房屋买卖所有权转移。就像一个户主用同一个房号(包括房改房、商品房、二手房)两次缴纳契税，如果重新缴纳契税，可以去税务局办理契税退税。4.买房时不享受优惠税率的，可以退契税。部分地区对购买家庭唯一住房的个人和购买第二套改善型家庭住房的个人有一定的契税补贴政策。购房时错误多缴契税税率或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员核实后可申请契税退税。5.缴纳契税后产权不能变更的，可以退还契税。纳税人在办理产权变更前缴纳契税，然后到房管部门办理产权变更手续。未经批准不能办理产权变更且有明确规定的，可以申请退还契税。

2、一般购房契税减免都是由购房者向国土房管局、地税局申请，经初审后再提交开发商进一步审核。地税局审核后开具契税完税证明，并责成开发商及时退还契税。

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