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1、(1)2021年上海房产税征收的标准计税依据：房屋市场交易价格的70%；(2)2021年开征上海房产税标准税率：实行0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。(3)2021年上海房产税标准计税面积：对本市居民家庭扣除人均60平方米(指住房建筑面积)的免税住房面积。组合家庭住房总面积为居民家庭新购住房面积与其他住房面积之和；因此，2021年上海房产税的计算公式为：应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率。

2、1.一、2021年首套房契税新政。本人购买总面积90平方米及以下的家庭住房(家庭成员包括购房人、另一半及其未成年子女，下同)，减按1%的税率征收契税；总面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。2.二、2021年二套房契税新政策。本人购买第二套改善型住房，总面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；总面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。3.第三，经营者申请新的税收优惠政策。2021年契税最新政策。经营者申请税收优惠政策的，根据经营者的申请或授权，由房屋购买地城市的房地产主管部门出具经营者家庭居住书面结果，并立即将结果及相关居住信息传输至税务局。4.第四；2021年住房契税新政的务实范畴。2021年新的住房契税政策具体步骤和办法由各省、自治州、市辖区财政局、税务、房产主管部门制定。除北京、上海、广州、深圳四个城市2021不执行契税新政策外，其他地区均可适用20 21年的契税新政策。

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