大家好，小庞来为大家解答以上问题，个人住房商业性贷款的步骤，个人住房商业性贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、规定银行个人住房商业贷款最高额度不超过500万元，也就是说你最多只能申请500万元，住房商业贷款额度不超过总房价的70%。比如你买的房子值一百万，你最多只能贷70万，但前提是你有还款能力。房贷最长还款时间为30年，还款时间越长，利率会越高。但是买第二套房子，最多只能申请房价50%的贷款。

2、目前个人住房的商业贷款额度最多是房价的70%。如果以个人名义购买第二套房，贷款额度只有总房价的50%左右。目前贷款期限最长是30年，规定我们贷款人到了贷款期限，年龄不能超过65岁。目前我国商业贷款利率也比较高，近几年大部分地区商业贷款利率也上浮了10%左右。

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