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1、北京公积金个人贷款，贷款条件是设立公积金账户12个月以上，公积金正常缴存12个月以上。目前存款状态为：1。单笔最高贷款80万元(实际最高贷款76万元)；2.对信用等级为AAA的贷款申请人进行评估，贷款额度可提高30%；

2、就北京公积金信用贷款而言，贷款政策是创建个人公积金12个月以上，且个人公积金已全部正常缴存12个月以上，目前缴存情况刚好够用：1。每笔贷款最高额度为80万元(一般具体贷款额度为76万元以上)；2.信用等级为AAA级的贷款申请人，贷款额度可减免30%；对于A类贷款人申请人，贷款额度可提高15%。3.最高信用额度是根据你的月收入来计算的。计算方法如下：(1)计算自己和共同申请人的月收入：月收入=本人公积金月缴存额公积金缴存比例；(2)计算最高可贷额度：以家庭月收入扣除400元生活费后剩余的账户余额，再以贷款期限内申请的每万元贷款每月最低还款额为最高可贷额度。但根据目前的具体情况，基本不可能提高贷款额度，只能按照最高80万元计算。换句话说，假设你想买的房子总市值300万，首付39万，剩下的210万就空置了。这210万中，76万可以用于公积金按揭，其余用于商业贷款。公积金可以贷款30年，商业贷款一般是10年。这种方法被称为组合贷款。但组合贷款一般首付至少40%。以上价格来自网络，仅供参考，实际价格以购买时间为准。

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