大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房房产税计税基础，二手房房产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、二手房正常转让的，按照相关规定缴纳以下费用：(1)增值税：税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，购买不满2年的非普通住房转让销售的，全额征收增值税；转让销售购买时间超过2年的非普通住房或者转让销售购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收增值税；购买2年以上的普通住宅转让出售的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要全额征收增值税；(2)个人所得税：税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件：家庭唯一住所，购买时间5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不符合任何一个条件都要缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方平分。但至今被国家暂时豁免。(4)契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买受人缴纳。同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，按交易总额的1%缴纳；买受人首次购买面积90平方米以上(含90平方米)普通住房的，按总成交金额的1.5%缴纳；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。(5)测绘费为：1.36元/m2，总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，如果商品房原产权证上没有房管局的测绘章，也需要测绘。(6)二手房总交易费：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米(7)登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2、顺德二手房首套不低于30%，第二套不低于60%，第三套及以上为100%。一套二手房也一样。二手房首付比例如下：购房人个人征信良好且首次购房的，二手房贷款最低首付20%；但通常在操作过程中，二手房首付是30%。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。