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1、有北京市居住证，家庭在北京无其他住房，可以在通州买房。在通州三年不用交个人社保，不用交税。在北京其他地区有房的，要在通州缴纳三年社保或个人所得税，或者在通州区缴纳三年。贷款政策：在北京没有贷款记录和房子，在通州用商业贷款买房的，贷款按照第二套政策执行；即使卖掉石家庄的房子，用商业服务贷款在通州买房，贷款政策仍按第二套执行。税收产权转让政策：在北京无其他住房的，按照首套房执行税收产权转让政策；在北京有其他住房的，按第二套执行纳税和产权转移政策。

2、你持有北京的居住证。如果你家在北京没有其他住房，可以在通州买房，在通州三年不交社保，不交税。贷款政策：在北京没有贷款记录和房子，在通州购买商业贷款的，贷款遵循两个政策；

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