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1、三环到四环之间的朝阳区，一半以上的房子都是老房(80-90年代)，现在价格普遍在15000-18000左右。新房都在2万以上，基本没有新房。公园五号三期是新的，价格2.5万多。/四环到五环没有新的15000-22000的二手房。普通住宅价格15000-17000不等，如国美第一城，炫特区。稍微高一点的价格从18000-22000不等到珠江罗马花园、青年交流、潮阳花园、冯润水上等。新盘不多，基本都是二手房。/五环外的房价普遍比四环外低2000/m2左右。五环内新房很多，但基本都是二手房。环内新房很少，开盘基本都在2万元以上。同区域新房价格比二手房高3000-5000元/平方米。一般二手房都是中介买的。很少有业主会把自己的房子发到网上卖。因为业主在中介登记出售更容易，最后拿到的是净房价。至于北京过户需要缴纳的税费，默认都是客户单方面承担。此外，通过中介的交易手续将顺利办理。买新房的步骤很简单，你去找开发商，他们会给你详细解释。二手房也比较简单。就是看房后交定金然后和业主签买卖合同，交首付。如果需要贷款，去银行，手拉手申请贷款。银行出具贷款函，然后过户。银行贷款给业主结束后，交易就完成了。全款的话直接付首付，然后把尾款付给业主。建议业主不投资的话最好买二手房，因为整体来说二手房的位置比新房优越，周边配套也会比较齐全。也就是说相对成熟了。

2、要看面积大小，楼层，装修，税费。小户型单价在28000-3100左右，大户型基本在27000左右波动。

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