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武汉购房合同备案是指商品房预售后，房地产开发商和购房者必须签订商品房买卖合同。房地产开发商须在商品房买卖合同签订后30个有效工作日内向上级房管局备案，生成房地产相关合同的登记备案编号。

一、武汉购房合同怎么备案

1.买受人与开发商签订商品房买卖合同，开发商将商品房买卖合同提交房管局备案。

2.如购房者需要按揭贷款买房，购房合同需经房管局备案后，连同其他贷款申请材料一并提交银行审核，贷款手续办理完毕后方可领取购房合同。

二、武汉购房合同备案查询方式：

第一种方式是网上查询。购房者可登录武汉房地产市场信息网，根据相关提示输入个人信息和房产信息，按要求一步步查询购房合同备案信息。

提示：买受人可通过武汉市住房保障和房屋管理局http://fgj.wuhan.gov.cn/网站或武汉市住房保障和房屋管理局微信公众号实时查询网上合同签约和备案情况。

第二种方式是现场询问。购房人可携带相关证件和资料，到房管局房产中心登记窗口当面查询。

三、2021武汉市商品房买卖合同调整内容

武汉将在2021年1月1日后对商品房项目实行“交房即可领证”的服务，即购房者缴纳税费后即可办理不动产权证书。

新增《武汉市商品房买卖合同》第二十一条，详细规定了“不动产登记”的相关内容，包括：出卖人应当在商品房交付后几日内将第一份不动产登记证书及相关资料交付买受人；出卖人未在前款规定的时间内向买受人交付第一份不动产登记证书及相关资料的，双方同意选择几种方式处理，如：买受人有权解除合同，买受人不解除合同，出卖人不承担因买受人未办理登记而产生的责任。

新增加的第二十一条还特别强调了“房屋交付即可发证”的约定：即买受人同意办理“房屋交付即可发证”的手续，同意办理预告登记和转移登记；涉及已购商品房抵押的，同意申请预购商品房抵押权预告登记和抵押权首次登记。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。