导读大家好,慧慧来为大家解答以上问题武汉恒大期房2023能按时交房吗,武汉期房购买流程很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、什么是期
大家好,慧慧来为大家解答以上问题武汉恒大期房2023能按时交房吗,武汉期房购买流程很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一、什么是期房
空腹是指尚未完成施工并取得合格房产证的房屋,一般在购买时预售。期房可以给消费者更多的选择,价格也会比已建成的商品房更优惠。但由于没有竣工房屋,后续交房总会存在一定风险,可能无法正常交房。而且先交房后交房的交易模式,仅仅依靠房屋预售合同来履行权利义务,很多时候会受到其他因素的影响。因此,必须仔细签署合同条款,以确保利益。
二、期房购买的流程
1.签署认购书。
在拍卖行预售之初就会设立售楼处。可以根据售楼处给的相关模型和资料选择合适的项目,然后和售楼处签订认购书,交定金。但值得大家注意的是,一定要重点询问认购项目的进展情况,并要求售楼处提供宣传文件和法律资料以供参考。
2.签署销售合同。
合同内容:内销商品房合同、内销商品房预购合同、外销商品房买卖合同、外销商品房预售合同、经济适用住房买卖合同。
上述合同文件为具有法律效力的正式文件,本合同一式两份,由售房人和买受人共同保管。
3.预售登记
双方签订正式买卖合同后,应在30日内到房屋所属的房屋土地管理局市场处办理公证并缴纳印花税。
4.签署管理公约。
当购房者按照合同约定支付了相关购房款后,销售开发商需要出具入住通知书,作为日后入住的凭证。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。