大家好，今天小乐来为大家解答以上的问题。住宅小区容积率，关于住宅小区容积率的介绍很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、住房容积率具体是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。

2、通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

3、容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

4、因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

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