Choyce彼得森公司，其在代表租户专业化商业房地产经纪公司，宣布21日发布半剪影研究的年度版本。完整尺寸的海报跟踪了格林威治，斯坦福德，诺沃克和韦斯特波特大型，多租户A类办公楼从2019年底到2020年中期的办公空间可用性变化。这项独特的研究说明了空间的吸收和回报以及整体可用性统计信息。

以下是海报在YE 2019相对于MY 2020的“可用率”：

格林威治(Greenwich)：从18.1%增至18.6%，主要是由于市场上出现了几批转租空间。

斯坦福：与办公空间吸收率相同，返还率相同，为30.2%。

诺沃克：从34.6%升至35.6%。值得注意的是，沿着Norwalk和Wilton的 7号公路2.3英里，五个不同的房东拥有12座建筑物，其可用空间为1,322,896平方英尺。

Westport：四个子市场中最强的一个，为13.3%(低于15.9%);唯一一个可用性下降的子市场。

Choyce Peterson的负责人约翰·汉尼根(John P. Hannigan)表示：“下费尔菲尔德县(Lower Fairfield County)拥有大量库存，现在租户可以根据位置，大小和价格点选择更大范围的库存。” “在这些充满挑战的经济时代，房东的租赁条款比以往任何时候都更加灵活。在过去的23年中，Choyce Peterson的经纪团队一直在指导和建议地区公司有关其租赁决策，无论是续租，缩小规模，搬迁还是扩建。成功的交易包括有利的商业条款，例如完全根据租户的特定布局需求设计的房东资助的翻新工程，免费租金，具有竞争力的租金以及各种扩建，缩小规模，取消和续签的选择。

乔伊斯·彼得森(Choyce Peterson)副总裁亚当·科尼埃塔(Adam Cognetta)继续说道：“人们对围绕COVID相关因素的连锁反应产生了很多预期。来自州外租户的空间咨询量增加了，但是持续的不确定性经济环境使人们不愿随着新的长期租赁可用性的上市以及租户对未来空间需求的评估，房东仍会积极主动地寻求各种资产的有吸引力的交易。”