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关于宅基地管理的部分要求

一个农村家庭只能拥有一处农村宅基地。

农村村民新建、改建住宅(含附属设施)宅基地总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用地或者存量集体建设用地的每户不得超过200平方米。

农村居民点用地应当符合土地空间规划和村庄规划，严格控制占用农用地，不得占用永久性基本农田，乡镇人民政府应当准确审批占用农用地和未利用地，并依法办理转用审批手续。

农村村民应当严格按照批准的选址、面积和建筑标准建房。禁止擅自建房或者超面积占用宅基地。

被批准在农村异地建房的村民，应当按照建新房、拆旧房的要求和国家有关规定，自行拆除原宅基地上的建筑物(构筑物)，将原宅基地交还农村集体经济组织。

县级以上人民政府农业农村主管部门应当建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，组织开展宅基地和住宅利用现状调查，引导宅基地合理布局和闲置宅基地、住宅利用。

乡镇人民政府应当建立宅基地审批管理台帐，宣传相关法律法规并提供政策咨询服务，组织宅基地日常检查，及时劝阻和制止宅基地违法行为。

允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。收回的宅基地优先用于保障集体经济组织成员的生活需求。闲置农村宅基地的再利用应当尊重农村村民意愿，符合土地空间规划和用途管制要求，并按照有关规定进行。

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