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房产证过户费多少钱
00-1010 1.交易手续费:交易手续费由原来的套收改为每平方米,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2.合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%,卖方承担50%。
3.契税:按照房屋实际交易金额的0.75%计算,买卖双方约定可由一方承担。在实际操作过程中,一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能。
4.中介费:房屋实际成交金额的0.5-2.5%,卖方一般支付2.5%。
5.转让费:每套50元。
00-1010 1.交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来的按套收取改为按平方米计算,即每平方米5元由买方承担50%的费用。
2.合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%,买受人承担50%。
3.契税:按照房屋实际交易金额的0.75%计算,可以由买卖双方约定由一方承担,实际操作过程中一般由买方承担。
4.权证印花税:每张5元。
5.登记费:房屋属于个人产权的,每件收取100元;房屋属于其他产权的,每件收取200元。
6.中介费:房屋实际成交金额的0.5-2.5%,买方一般支付1%。
7.转让费:每套50元。
8.维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9.其他相关费用:如果涉及房屋评估、咨询等。评估费、咨询费等。也会收费,收费标准视具体情况而定。
2009年1月1日至2009年12月31日,中华人民共和国国家税务总局财政部对房产证2年以上(含2年)的普通住房免征营业税,对个人购买90以下(含90)的住房,契税税率由原来的1.5%降为1%;个人出售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时,居民住房首付比例调整为20%并可享受首付30%的4.158优惠利率,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
房产证过户办理流程:
1.前往“注册信息、验证协议”窗口办理网上信息注册和协议验证手续;
2.到“房地产估价”窗口办理估价手续;
3.在“公证”窗口办理公证手续;
(一)申请人的居民身份证或者户口簿及其复印件;
(2)代理人申请的,委托代理人提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需要提交代理资格证明;
(三)继承财产的产权证;
(四)被继承人的死亡证明;
(5)法定继承人已经死亡的,提交死亡证明和亲属关系证明;
(六)被继承人的婚姻、父母、子女证明及亲属关系的相关证明;
(七)公证员认为应当提交的其他证明和材料;
四、到“私人交易”窗口办理交易手续;
5.在“契税印花税”窗口缴纳印花税;
不及物动词到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》名称变更手续。
需要提醒大家的是,每个省市对房产证过户费用的要求可能不一样,那么具体房产证过户费用是多少呢?还需要根据当地的房地产政策来看。建议想知道房产证转让费的人,如果不知道怎么算,可以让房产中介自己算算,或者问问有房产交易的亲朋好友看看有什么t
目前市场上五层以上的房子很少,五层以上的房子只需要交个税。如果是90平米以下的房子,只需要1%的契税,税8000元;如果房子90平米以上,需要交1.5%的契税,税是12000元。
房子不满2
房子不满两年,需要缴纳契税、个税、增值税。如果房子小于90平米,需要缴纳1%的契税,1%的个税,5.5%的增值税,税款为6万元;房子90平米以上的话,需要交1.5%的契税,1%的个税,5.5%的增值税,税就要6.4万元。
二手房转让税的计算方法就是这样,不是很简单吗?买房的时候,尽量选择两年的房子。总的来说税费不算太高。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。