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武汉13家银行首套房贷利率

截至2021年12月14日，武汉13家银行首档利率如下：

交通银行(现在5.73%，下调了0.05%)

中信银行(现在5.73%，下调了0.05%)

中国银行(现在5.73%，下调了0.05%)

光大银行(现在5.73%，下调了0.05%)

中国工商银行(目前为5.73%，已下调0.05%)

兴业银行(现在5.73%，下调了0.05%)

招商银行(现5.73%，跌0.05%)

邮储银行(现为5.73%，已下调0.05%)

中国农业银行(目前为5.73%，已下调0.1%)

华夏银行(现5.73%，下调0.05%)

武汉农村商业银行(现在5.73%，下调了0.05个百分点)

汉口银行(现5.73%，下调0.05%)

广发银行(现5.73%)

二套房利率没有下调，一般是5.98%。

事实上，2021年初就不断加强对涉房金融的监管，实行房地产贷款集中管理制度。一系列措施给房地产市场带来了明显的调控。一些金融机构房地产贷款的盲目扩张将得到有效遏制，居民按揭贷款也将受到有力约束。

在此背景下，各地房贷利率多次上涨，武汉也在2021年年中出现了房贷利率的上涨和条件的收紧。

今年武汉房贷利率变化

6月初，武汉有7家银行利率小幅上调，从5.68%上调至5.73%-5.78%(五年108-113个基点)，二套房为5.98%(五年LPR 128-133个基点)，5.68%已成为主流房贷利率。到9月份，武汉首套房利率普遍为5.78%-5.83%(部分为5.78%)，二套房普遍为5.98%，商办普遍为6.37%。

下半年，武汉的房贷一直很紧。直到11月，随着全国各地房贷利率的陆续调整，武汉也迎来了降息的利好。

11月，武汉首套房贷利率由中信银行下调至5.78%，中国银行上调至5.78%，其他银行基本不变。与10月份相比，二套房贷利率全线下调，从主流利率5.98%下调至10月份的5.78%。除了农行的第一套和第二套是5.83，其余都降到了和首套房一样的水平。

房贷利率迎来拐点

业内人士认为，房地产市场的积极信号意味着房贷利率即将迎来拐点。

由于房贷情况较之前有所缓解，再加上央行和银监会在多次会议中提出的“两个维护”以及信贷政策的放松，楼市是否会迎来一轮回暖值得保持乐观的态度。

从近期释放的一系列信号来看，可以预见，武汉房贷利率下调将有利于新改革群体入市。预计信贷将继续放松，信贷环境边际改善有利于市场预期改善，带动改善群体入市。

据了解，目前武汉四大行中，农业银行放款速度最快，年底可以放款，额度充足，审批流程大大加快，但审核依然很严格。其余银行明年年初放款，但目前放款时间也比上个月快。

乐从交行工作人员处了解到，目前武汉的贷款主要额度还是用于新房贷款，二手房贷款还是比较紧张的。

值得注意的是，武汉二手房贷款近期也有所松动。根据通知

据武汉某国有大行个贷中心工作人员介绍，他们最近收到了下调通知。目前首套房贷款利率为5.73%，二套房贷款利率为5.98%。“一手房贷款近期办理比较快，二手房需要评估抵押，最快1-2个月就能放款。”

综合来看，无论是从政策还是市场动态来看，房贷利率下调都是大势所趋。这对购房者来说是个福音。另外，目前武汉热点板块逐步下调备案价格，抑制了半年的购房需求，将会慢慢释放。

来源：乐居买房

本文到此结束，希望对大家有所帮助。